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去年全台買賣移轉棟數24.5萬棟創1991年以來新低,許多建案銷售中心門可羅雀,展望今年態勢,代銷業者今(2)日表示,房市已慢慢好轉,尤其全球經濟回溫、市場資金充裕與美國大陸的肥咖條款,都成為推升台北市中心物件的助力,再加上推出「通路即市場」的「全房產」概念,相信領先同業的好成績將從去年延續到今年!

去年全台房市低迷,全面進入價格競爭與買方觀望的情況,不過信義代銷透過「全房產」進行結構性改變,在開案前利用信義房屋的通路優勢,以大量精準買方配對、快速完銷,相較同業帶看30組才成交1組,「全房產」生日禮物>非逛不可 則是帶看15組成交1組,不僅創造了新的商業模式,也為建商帶來驚人的銷售效果。

針對接下來的房市329檔期,信義代銷總經理李少康表示,第1季開始買氣回流,主要是民眾感受政府不再強力調控房市,且預期市場最壞時間點已過,增添買方購屋信心,再加上全球經濟回溫、市場資金充裕、美國大陸肥咖條款、以及低利率大環境不變,都讓房市漸露曙光。

李少康指出,由於推出「全房產」,統計2016年累積近9000組客戶,成交戶數與業績較前年翻倍成長,成交占比高達45%,有通路就有巿場,預期2017年仍會持續成長。

信義代銷今年初已推出多個指標建案,如文山區「名軒濡山」規畫63-71坪,單坪售價近60萬,屬高總價產品,一接手銷售就衝出買氣。而士林區「中工水研」2月甫公開就即將完銷,後續還有大安區「寶鋪羅斯福路案」、鶯歌區合嘉「易居邦」,以及中和區「勝瀚自立路案」等,明星推薦總計今年現有加上新屋與預售總銷將超過500億元。

李少康指出,2017年房市在資金多、利息低、房價下修與新成屋房屋稅打折鬆綁等因素下,建商只有加碼讓利還不夠,因此信義代銷今年除了要複製全房產的通路與網路經驗時下最夯「精進全房產」,和住商、樂屋網合作外,還要發展「買方服務創價」、「建商服務精進」等創新服務模式。



下面附上一則新聞讓大家了解時事



美國總統川普(Donald Trump)因旅行禁令與法界槓上,目前此案在上訴法院進入攻防階段,對於法官遲遲不願提早讓命令上路,川普周三(8日)再度抨擊法院「太政治化」及「可恥」。他的大法官提名人戈蘇奇(Neil Gorsuch)對此則直言「沮喪及失去信心」(disheartening and demoralizing)。

根據美國有線電視新聞網(CNN)報導,戈蘇奇與民主黨參議員布魯門索(Richard Blumenthal)見面時說,對於川普批評司法界,他感到非常的沮喪且難受,他也曾對參議院少數黨領袖舒默(Chuck Schumer)說道,對他同袍的攻擊其實就像對所有人攻擊一樣。布魯門索則安慰他,即便沮喪,他也有義務向美國人民說清楚他的想法,說明川普總統對司法機關的攻擊有多麼的令人不能忍受。

可以預見,川普對法界的種種發言抨擊言論,會讓戈蘇奇之後的任命聽證會變得相當複雜,無怪乎他會大呼難受,但他與議員們會面談話,多少透露出願意主動解決問題、表明立場。

川普的旅行禁令在周二(7日)於上訴法院舉行聽證會,3位聯邦法院上訴法官詳細的詢問雙方對這項禁止7個穆斯林多數國家的旅行禁令陳述,要求聯邦政府的律師具體說明抗告的原因、也要求判決暫緩執行的地方法院提出此禁令「種族歧視」的證據。上訴法院法官正在考慮是否恢復禁令,但這不會立即發生。



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